根据2025年最新数据，驻马店房价整体呈现区域分化特征，具体如下：
新房价格
整体均价 ：5236元/平方米（2025年6月数据）
区域差异 ：
驿城区（核心区域）：6168元/平方米
其他区域：如泌阳县4962元/平方米、确山县4816元/平方米等，呈现阶梯式分布。
二手房价格
整体均价 ：5685元/平方米（2025年6月数据）
区域差异 ：
驿城区：5708元/平方米
其他区域：如西平县5631元/平方米、汝南县5629元/平方米等，波动较小。
价格趋势
新房价格环比持平，二手房价格近3个月略有波动（如5月环比下降0.95%）。
2024年新房均价曾达5402元/平方米，同比上涨5.57%，但2025年数据已回落至5236元/平方米。
总结 ：驻马店房价受区域发展水平影响显著，核心区域（如驻城区）价格显著高于其他县区。购房者可根据预算和需求选择区域，并关注区域政策对房价的潜在影响。
温馨提示：
