购买房屋的总费用因城市、地段、房屋类型等因素差异较大，具体如下：
一线城市（如北京、上海）
普通住宅：总价约500万元以上，市中心可达上千万元
学区房：价格显著高于普通住宅
二线城市（如西安）
中等户型（两室一厅）：总价约300万元左右
小城市或郊区
100平米住宅：总价约50万至80万元
首付款 ：首套房通常为房价的20%-30%，例如100万总价需20-30万首付
贷款月供 ：以贷款70万、30年、利率5%为例，月供约3765元，需确保收入覆盖50%以上
税费
契税：首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%
营业税、个人所得税等：根据房屋性质和持有年限计算
装修与附加费用
简单装修：每平米800-1500元
物业费、水电预缴等：根据小区标准收取
预算规划 ：需结合收入、负债情况，避免月供超过50%收入
区域选择 ：优先考虑交通便利、教育资源等综合因素
以上信息综合自权威来源，具体费用需结合当地政策和个人需求进一步核实。
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