根据2025年最新政策，房屋继承税主要涉及契税、印花税及个人所得税（如出售时），具体如下：
法定继承人 （配偶、子女、父母等）： 免征契税 。
非法定继承人 （如朋友、远亲）：按房产评估价值的 1.5%-3% 缴纳契税（具体税率因地区而异）。
夫妻共有房产 ：需先析产，仅对遗产部分计算契税。
无论法定还是非法定继承人，均需按房屋评估价的 0.05% 缴纳印花税。
继承房产本身不征收个人所得税，但若继承后出售：
普通情况 ：按售价的 20% 缴纳个人所得税。
满五唯一住房 ：免征个人所得税。
登记费 ：约 100元/件 。
公证费 ：根据房产价值收取，通常几千元至上万元。
产权清晰 ：需确保房产证无纠纷，避免因产权问题产生额外费用。
提前规划 ：建议通过公证、立遗嘱等方式明确继承意愿，减少未来纠纷。
专业咨询 ：复杂情况可咨询律师或公证机构，避免因手续问题增加成本。
总结 ：法定继承税费成本较低（主要登记费、印花税），非法定继承需承担契税及潜在出售税。建议根据继承人身份选择合适方式，并提前做好手续规划。
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