二手房房税主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体税率因房屋性质、持有年限及地区政策而异。以下是详细说明：
税率 ：首套房≤90㎡为1%，<90㎡为1.5%；二套房≤90㎡为1%，<90㎡为2%；三套及以上为3%。
说明 ：契税由买方承担，具体税率由地方根据实际情况确定。
税率 ：房产证满5年且为唯一住房可免征；未满5年按房价1%或差价20%缴纳。
说明 ：仅针对卖方，若为非唯一住房或持有时间不足，需按比例缴纳。
税率 ：满2年且为家庭唯一住房免征；不足2年按房价5.5%缴纳（普通住宅）。
说明 ：仅对卖方征收，非普通住房（如商铺）可能按差额征收。
交易费 ：通常按房屋面积每平方米3-6元收取，买卖双方各承担50%。
登记费 ：住宅类80元/套，非住宅类550元/套。
地区差异 ：契税税率可能高于全国统一标准，需以当地政策为准。
税费减免 ：部分城市对特定人群（如军人、残疾人）有额外减免。
建议交易前咨询当地税务机关，确认最新税率及政策。
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