农村小别墅的价格因结构、面积、装修等因素差异较大，综合权威信息整理如下：
基础款（100㎡以内）
砖混结构 ：毛坯价约18.8万元（22.63万元主体），基础+材料+人工约1000-1300元/㎡
三层别墅 ：主体价约30-60万元（如120㎡三层别墅约40万元）
二层别墅 ：主体价约20-30万元（如100㎡二层别墅约20万元）
中高端款（100㎡以上）
框架结构 ：主体价约36万元（300㎡）
精装修 ：二层别墅总价约30万元
结构类型
砖混结构成本最低（400-1000元/㎡），框架结构成本最高（600-1300元/㎡）
装修标准
简装约10万元，精装修可达20-30万元
地理位置
土地成本、政策（如容积率）直接影响每㎡价格，容积率低则单价更高
预算参考 ：20万元可建100㎡简装砖混别墅，30万元适合二层精装修别墅
建议 ：优先选择权威设计平台（如微信号“农村小别墅设计”），根据地基条件定制方案
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