不建议购买没有房产证的房子。
在深圳，购买没有房产证的房子存在一定的风险，以下是一些关键点：
1. 产权不明确：房产证是证明房屋所有权的法定文件。没有房产证意味着房屋的产权归属可能存在争议，买家无法确保自己对房屋拥有完全的、不受争议的所有权。
2. 交易风险：由于产权不明确，这样的房屋在交易过程中可能会遇到法律纠纷，甚至可能导致交易失败。此外，没有房产证的房子很难进行合法的抵押贷款，限制了买家的资金流动性。
3. 政策风险：政府对于没有房产证的房子可能有特殊的政策限制，如无法享受政府提供的住房补贴、贷款优惠等。
4. 物业管理问题：没有房产证的房屋可能无法享受正规的物业管理服务，这可能会影响居住质量和日常生活。
5. 法律风险：在法律上，没有房产证的房屋可能被视为违章建筑或临时建筑，这可能导致在未来面临拆除的风险。
6. 市场价值影响：没有房产证的房子在市场交易中往往难以估值，且价格可能低于有房产证的同类型房产。
因此，尽管没有房产证的房子可能因为价格较低而吸引某些买家，但考虑到上述风险，购买这样的房产并不明智。
1. 深圳市房地产管理部门对于无房产证房屋的认定和处理办法。
2. 如何通过法律途径调查和核实房屋的产权状况。
3. 买卖无房产证房屋可能涉及的合同风险及法律后果。
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