房贷提前还款的计算方式主要分为一次性提前还款和部分提前还款两种情况，具体如下：
利息计算
只计算至实际还款日为止的利息，剩余本金按原利率继续计息。
公式：剩余本金 × 月利率/30 × 还款天数。
还款金额
总额 = 剩余本金 + 当月利息。
部分银行可能收取违约金（通常为剩余本金的3%-5%），需以合同约定为准。
利息计算
提前还贷后，剩余本金按原利率继续计息，未还部分利息不再减免。
还款金额
公式：剩余本金 × 提前还款比例 × 当前利率。
部分银行可能调整后续月供金额，但还款期限不变。
违约金 ：提前还贷1年后通常无违约金，但部分银行可能对部分提前还款收取手续费。
计算工具 ：可通过银行提供的房贷计算器或第三方工具（如希财网）辅助计算。
总结 ：提前还款需根据剩余期限和还款方式选择合适策略，一次性还款更省利息，部分还款可缩短期限但可能增加后续月供。建议提前咨询银行具体政策。
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