根据不同贷款类型和利率,30万30年贷款的月供金额存在差异,具体如下:
公积金贷款(利率2.6%)
等额本息 :每月月供约1305.62元,总利息约17.0万元。 - 等额本金 :首月月供约1645.83元,逐月递减。
商业贷款(利率4.9%)
等额本息 :每月月供约1592.18元,总利息约27.3万元。 - 等额本金 :首月月供约2058.33元,逐月递减。
利率浮动参考(历史数据)
2024年5月前,公积金利率为2.85%,商业利率为4.9%。 - 2024年9月央行降息后,公积金利率降至2.6%。
总结 :月供金额主要取决于贷款利率,公积金贷款成本最低(约1305元/月),商业贷款次之(约1592元/月)。实际申请时需以银行最新利率为准。