购房税费因房屋类型、面积及购房时间不同而有所差异，主要包含契税、增值税及附加、个人所得税等。以下是2025年最新政策下的具体税率及说明：
首套房
90㎡及以下：1%
90-140㎡：1.5%
140㎡以上：3%
家庭唯一住房标准包括购房人、配偶及未成年子女。
二套房及以上
无论面积大小，均按3%征收。
卖方承担 （通常转嫁给买方）
房产证满2年：免征
未满2年：按5.6%全额征收。
卖方承担 （通常转嫁给买方）
普通住宅：1%
非普通住宅：1.5%
满五唯一：免征。
印花税 ：购房总价0.05%（个人购买住房暂免）。
维修基金 ：住宅2%-3%（通常2%），非住宅1%。
交易手续费 ：住宅3元/㎡（开发商承担），非住宅11元/㎡。
政策差异 ：不同城市可能存在细微调整，如西安明确首套房90-140㎡契税为1.5%。
贷款费用 ：若需贷款，需额外支付评估费（0.2%-0.5%）、抵押登记费（80元）及保险费（贷款金额×年限×0.1%×50%）。
建议购房前咨询当地房产部门，确认具体实施细则。
温馨提示：
