商品房预售许可证原则上不可延期。
商品房预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的必备条件，它由县级以上人民政府房地产管理部门核发。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售许可证的有效期一般为一年。在预售许可证的有效期内，房地产开发企业应按照批准的预售方案进行商品房预售。
然而，由于各种原因，如资金筹集困难、项目进度延迟等，房地产开发企业可能会面临无法在许可证有效期内完成预售的情况。对此，法律并未明确规定预售许可证可以延期。但实际操作中，如果房地产开发企业确实遇到了不可抗力或特殊原因，可以申请延期。
一般来说，房地产开发企业需要向原发证机关提交以下材料申请延期：
1. 预售许可证延期申请报告；
2. 项目进展情况的说明；
3. 延期理由及措施；
4. 原发证机关要求的其他材料。
原发证机关在收到延期申请后，会对申请材料进行审核，并在规定时间内作出是否批准延期的决定。如果批准延期，原发证机关会重新核发预售许可证，并注明延期期限。
需要注意的是，预售许可证延期并非无限制进行，延期次数和期限都应受到限制。此外，延期申请的批准并不意味着房地产开发企业可以无限制地推迟预售时间，房地产开发企业仍需按照延期后的许可证规定的时间节点推进项目进度，确保项目按时交付。
1. 预售许可证延期申请的流程和所需材料在不同地区可能存在差异，具体可咨询当地房地产管理部门。
2. 预售许可证延期申请的批准与否，取决于原发证机关对申请材料的审核结果和项目实际情况。
3. 在预售许可证有效期内，房地产开发企业应严格按照批准的预售方案进行商品房预售，不得擅自变更预售方案。
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