买房子交多少税

购买房屋需缴纳的税费主要包括契税、印花税（暂免）、登记费等，具体金额因房屋类型、面积及家庭住房套数而异。以下是详细说明：

一、买方需缴纳的税费

契税

家庭唯一住房 ：

面积≤90㎡：1%

面积>90㎡：1.5%

家庭第二套住房 ：

面积≤140㎡：1%

面积>140㎡：2%

三套及以上 ：3%

计算方式 ：应纳税额=计税价格×适用税率（计税价格不含增值税）。

印花税

个人购买/销售住房暂免征收。

登记费

通常为80元/套。

二、卖方需缴纳的税费

增值税及附加

满2年普通住宅 ：免征增值税及附加（城市维护建设税5%、教育费附加3%、地方教育附加2%）。 - 满2年非普通住宅 ：按差额5.3%缴纳增值税及附加。 - 满5年普通住宅 ：免征增值税及附加。

个人所得税

满5年唯一住房 ：免征。 - 其他情况 ：按差额20%征收（需提供原值凭证）。

土地增值税

非普通住宅需缴纳，普通住宅满2年免征。

三、其他费用

房屋维修基金 ：砖混结构约49元/㎡。- 交易费 ：买卖双方各0.25%。- 产权登记费 ：通常不超过100元。

四、注意事项

契税优惠 ：家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。- 增值税调整 ：2024年政策取消满2年免征增值税规定，需以实际持有时间为准。以上信息综合自2025年最新政策及权威来源。