根据2025年最新政策，房屋税率主要分为契税、增值税、个人所得税三类，具体如下：
家庭唯一住房
面积≤140㎡：1%
面积>140㎡：1.5%
（家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女）
家庭第二套住房
面积≤140㎡：1%
面积>140㎡：2%
三套及以上住房
无论面积：3%
其他情况
商业房产：4%
赠与/继承：法定继承人免征，非法定继承人按3%-5%
满2年 ：免征
不足2年 ：按5.6%全额征收（含附加税）
（附加税：城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%）
满5年且唯一 ：免征
满5年非唯一 ：按1%或增值额20%征收
（增值额=网签价-原值-增值税及附加）
印花税 ：买卖双方各0.05%
维修基金 ：按建筑面积收取
物业管理费 ：交房后按地方标准缴纳
注 ：以上税率以全国统一政策及地方最新公告为准，具体以购房合同及房产证信息为准。
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