在海南购房需满足以下条件，具体分为户籍要求、社保/个税缴纳、年龄限制、收入与贷款要求等五类：
本地户籍 ：需提供身份证、户口本等身份证明。
非本地户籍 ：
需在海南累计缴纳 24个月及以上社保或个税 （家庭为单位，限购1套房，首付≥70%）；
若在海南工作，需提供劳动合同及稳定收入证明。
普遍要求 ：年满18周岁；
贷款购房 ：年龄+贷款期限≤65岁（男）或60岁（女）。
收入标准 ：家庭月收入需≥贷款月供的2倍，且信用良好；
贷款政策 ：商业贷款首付≥30%，公积金贷款需满足异地使用条件。
三亚、陵水、万宁、保亭、乐东等5个县（市）实施限购，仅限购买 1套新建商品住宅 ；
未落户者可购买商业用地（如公寓），首付50%，贷款年限10年。
需提供婚姻证明、银行流水等材料；
限购政策可能调整，建议提前咨询当地房产部门。
温馨提示：
