2017年房贷利率根据贷款类型和期限有所不同，具体如下：
短期（1年以内）
贷款6个月至1年：4.35%
贷款1年-3年：4.75%
贷款3年-5年：4.75%
贷款5年以上：4.90%
不同银行可能根据征信情况微调利率。
首套房利率
2017年10月前：平均利率约5.36%，相当于基准利率1.09倍。
2017年10月后：受限购政策影响，部分城市利率出现波动，如郑州达5.77%，天津最低4.13%。
1-5年（含）
利率：2.75%
5年以上
利率：3.25%
公积金利率长期保持稳定，不受市场波动影响。
限购影响 ：2017年多地实施限购政策，导致银行对首套房利率普遍上浮，部分城市利率达基准利率1.06倍（如5.22%）。
LPR机制 ：2017年10月LPR报价为1年期4.20%、5年期以上4.85%，实际利率以5年期LPR为基准。
不同银行执行利率可能存在差异，需以实际申请为准。
首套房利率受政策调控影响较大，建议关注当地最新政策。
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