根据权威信息源，30年房贷利率受央行基准利率和银行浮动政策影响，具体如下：
央行基准利率
央行5年以上贷款基准利率为4.9%，这是所有银行利率的基准。
银行浮动范围
首套房贷利率通常在基准利率基础上上浮10%-15%，即5.39%-5.635%。
商业贷款浮动范围更大，综合资质较好的客户可能浮动至15%左右，实际利率可能达5.6%。
实际利率参考
2022年数据显示，30年房贷利率普遍在5.4%-5.6%之间（如75万元贷款利率5.4%时总利息约61万元）。
2025年最新数据（美国）显示，30年期固定利率房贷平均为6.77%，但此数据仅供参考，中国实际利率需以国内政策为准。
建议
因利率受个人资质、地区政策等因素影响，建议直接咨询当地银行获取个性化报价，并关注央行及银行政策动态。
总结 ：当前中国30年房贷利率普遍在5.4%-5.6%之间，具体以银行最终审批为准。
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