二手房中介费需根据成交价格、地区政策及服务内容综合确定，具体标准如下：
按比例收费
常规范围 ：1%-3%成交价，一线城市普遍为2%-3%，二三线城市多在1%-2%。
复杂交易 ：部分中介将贷款、过户等流程视为复杂交易，可能按2.2%收取。
协商空间 ：买卖双方可协商分摊比例（如北京、上海鼓励平衡），或采用“首付比例+中介费”模式（如首付30%-50%+尾款支付中介费）。
地区差异
一线城市（北京、上海、深圳）：2%-3%。
二三线城市：1%-2%。
部分县城（如临清）：起步价4000元/套，上限为成交价2%。
服务内容影响
基础服务（核验、交易流程、风险把控）通常包含在中介费中。
部分中介可能额外收取评估费（政府定价，按标的额分档累进）。
注意事项
警惕“低费陷阱”：过低费率可能伴随隐性费用（如过户费、加急费）。
明确费用明细：中介费不包含评估费、税费等，需在合同中列明。
总结 ：建议根据房屋总价、所在城市及交易复杂度协商中介费比例，优先选择透明收费的中介机构，并仔细核对合同条款。
温馨提示：
