根据最新政策，新房契税税率因房屋面积和套数不同而有所差异，具体如下：
首套房
90平方米及以下 ：1%
90-140平方米 ：1%（原1.5%减半）
140平方米以上 ：1.5%
二套房
140平方米及以下 ：1%
140平方米以上 ：2%
三套房及以上
通常按3%或更高标准征收。
成都等地新政 ：自2024年12月起，首套房契税优惠面积标准由90平方米上调至140平方米，二套房优惠面积标准统一为140平方米。
全国范围 ：2025年5月政策进一步明确，首套房140平方米以上契税为1.5%，二套房140平方米以上为2%。
唯一住房认定 ：需满足家庭成员范围（购房人、配偶、未成年子女）且无其他住房记录。
非普通住房 ：如商铺、商业公寓等，契税统一按3%征收。
以上信息综合自2024-2025年最新政策文件及权威平台。
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