预售证没有是不可以认筹的。
预售证是房地产开发企业进行合法销售活动的必要证件,也是购房者保护自己权益的重要依据。认筹是指购房者在项目开盘前,向开发商支付一定金额的款项,以获得优先选房的权利。根据我国《城市房地产管理法》等相关规定,未取得预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,也不得以任何形式向购房者收取费用。因此,如果房地产项目没有取得预售许可证,那么购房者就不应该进行认筹。
1.预售证的申请流程:房地产开发企业需在项目达到预售条件后,向房地产管理部门申请预售许可证。申请时需要提交土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等相关材料。
2.认筹的风险:如果购房者在项目没有取得预售许可证的情况下进行认筹,可能会面临无法正常购房、资金安全得不到保障等问题。
3.如何保护购房者的权益:购房者在购房前应仔细查看房地产开发企业的相关证件,包括预售许可证,以确保购房行为的合法性。同时,购房者也可以通过咨询房地产管理部门、律师等方式,了解更多购房知识,以保护自己的权益。
综上所述,预售证没有是不可以认筹的,购房者应加强自我保护意识,确保购房行为的合法性。