买房贷款额度根据贷款类型、房屋性质及地区政策有所不同，具体如下：
首套房
最高可贷房屋总价70%（二手房按评估价计算），部分银行可能提高至60%。
贷款期限最长30年，借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。
二套房
最高可贷房屋总价50%（需提供额外担保或抵押物）。
首套房
账户余额16倍（最高额度126万），连续3年未提取公积金可提高10%至144万。
贷款额度不超过房价80%（普通住宅）或70%（保障房），首付款不低于20%。
二套房
账户余额16倍（最高额度100万），连续3年未提取公积金可提高10%至120万。
深圳 ：
个人最高60万，家庭最高110万；符合条件的可提高至126万（含二孩及以上家庭）。
保障房贷款额度为房价85%，首付款15%。
通用要求 ：年龄18-60岁，信用良好，有稳定收入，提供购房合同及首付款。
补充条件 ：部分城市要求社保/个税缴纳年限（如上海需连续3年）。
总结 ：贷款额度受房屋总价、贷款类型、地区政策及个人资质共同影响，建议优先选择住房公积金贷款（利率更低），并提前咨询银行或公积金中心确认具体政策。
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