起租期和免租期是租赁合同中的两个重要概念，分别指租赁关系正式开始的日期和在此期间内出租方不要求承租方支付租金的期限。
起租期，顾名思义，是租赁合同中规定的租赁关系正式开始的时间段。在这一时间段内，承租方开始承担租赁物的使用权，并按照合同约定支付租金。起租期是租赁合同中明确规定的，通常由合同双方在签订合同时确定。
免租期，则是指租赁合同中规定的一段期间内，出租方不要求承租方支付租金的时段。这一期间可能是为了方便承租方进行装修、布置或试运营，也可能是作为吸引承租方的优惠措施。免租期在合同中也有明确规定，通常较短，如一周或一个月。
在实际操作中，起租期和免租期对租赁双方都有重要影响：
1. 对承租方来说，起租期决定了他们可以何时开始使用租赁物，免租期则为他们提供了准备和调整的时间，有助于他们更好地适应新的工作或生活环境。
2. 对出租方来说，起租期确保了租赁关系的正式开始，而免租期则可以作为一种营销策略，吸引更多的潜在承租者。
需要注意的是，起租期和免租期的具体规定可能因租赁物的性质、租赁双方的具体需求和合同条款的不同而有所差异。例如，对于商业租赁，出租方可能会提供较长的免租期来吸引承租方进行装修和布置；而对于住宅租赁，免租期可能较短或不存在。
1. 在签订租赁合同时，租赁双方应明确约定起租期和免租期的具体日期，以及任何可能影响这两个期限的条件。
2. 在免租期内，承租方仍需遵守租赁合同中关于租赁物的使用和维护等相关条款。
3. 若合同中未明确规定起租期和免租期，双方应根据实际情况协商确定，或参照相关法律法规的规定执行。
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