经营出租的固定资产是指企业为了获取租金收入而将闲置的固定资产出租给其他单位使用的资产。
经营出租的固定资产主要包括房屋、建筑物、机器设备等。这些资产通常是企业在生产经营过程中不需要使用的，或者是在产能过剩的情况下暂时不用的。企业通过出租这些资产，可以提高资产的使用效率，增加收入。
在会计处理上，经营出租的固定资产需要按照《企业会计准则》的规定进行核算。一般情况下，企业需要将出租的固定资产从固定资产账户中转出，计入投资性房地产账户，并按照租金收入确认收入。
1.经营出租的固定资产的租赁合同通常为短期租赁，租赁期一般不超过12个月。如果租赁期超过12个月，那么就属于长期租赁，需要按照长期租赁的会计准则进行处理。
2.在出租固定资产的过程中，企业需要注意对租赁资产的维护和管理，确保资产的正常使用和安全。
3.根据税法的规定，企业出租固定资产取得的租金收入需要缴纳增值税。具体的税率和计税方法需要根据税法的规定进行计算。
总的来说，经营出租的固定资产是企业提高资产使用效率、增加收入的一种方式。企业在出租固定资产时，需要注意租赁合同的签订、租赁资产的管理和维护，以及税收的计算和缴纳等问题。
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