2016年买房首付比例根据房屋性质、面积及贷款类型有所不同，具体如下：
普通住宅
建筑面积≤90平方米：首付比例 20% （适用于公积金贷款和商贷）
建筑面积<90平方米：首付比例 30%
公积金贷款
非限购城市：首套房首付比例 20% （与普通住宅一致）
限购城市（北京、上海等）：首套房首付比例 20% ，但房贷未结清时需 40%
商贷
首套房首付比例 30%
二套房首付比例 40%
普通住宅 ：首付比例 40%
商业房 ：首付比例 50%
二手房 ：
建筑面积≤140平方米：首付比例 30%
建筑面积<140平方米：首付比例 30%
2000年后建成：首付比例 30%
2000年前建成：首付比例 40%
利率优惠 ：公积金贷款利率低于商贷，首套房利率可享基准利率8折优惠
审核标准 ：首付比例由房屋总价、评估价及个人信用综合决定
地区差异 ：部分城市（如北京、广州）对二套房首付比例有额外限制
温馨提示：
