根据权威信息源，河北雄安房价整体呈现以下特点：
当前均价范围
2024-2025年，雄安新区住宅价格普遍在 1.4万-2.2万元/平方米 之间，相比京津核心区域（五六万/平方米）具有显著性价比优势。
区域发展影响
作为北京非首都功能承接区，雄安新区吸引了中央部委直属单位、大型央企及中关村产业园等入驻，土地和建筑标准较高，部分高起点项目（如电建智慧城·新智港公馆）价格可达 1.8万元/平方米 以上。
楼盘价格差异
基础住宅 ：多数在售楼盘均价在 1.2万-1.5万元/平方米 ，如京雄世贸港（9500元/平方米）、华望城（1.4万元/平方米）。
高端项目 ：部分优质楼盘（如中冶德贤公馆）价格可达 2.1万元/平方米 ，设计融合现代与东方美学。
价格影响因素
房价受政策调控、区域规划及楼盘定位影响较大。例如，2024年房价区间较广（5800-22000元/平方米），但2025年数据趋于稳定。
总结 ：雄安房价整体处于1.2万-2.2万元/平方米区间，核心区域与高端项目价格较高，建议结合具体楼盘定位及政策环境综合评估。
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