海南房价受区域差异影响较大，不同城市和区域价格跨度显著。根据最新权威数据，2025年6月海南房价呈现以下特点：
整体均价
2025年6月海南新房成交均价为 15,345元/平方米 ，环比上月微涨1.25%。
区域差异显著
三亚 ：作为核心城市，房价最高，2025年1-4月均价达 32,637元/平方米 ，同比大涨42.8%；
陵水 ：2025年1-4月房价同比上涨156%，主要受高端项目集中备案推动；
儋州 ：2025年1-4月房价同比下跌约50%，出现“腰斩”现象；
其他区域 ：如文昌、海口等，房价多在 15,345-18,857元/平方米 区间，受政策调控和供需关系影响。
市场动态
2025年1-4月海南房屋销售面积同比上涨19%，但销售金额同比涨幅达37.2%，表明房价整体上涨；
信贷仍是购房主要支撑，85.5%购房者依赖贷款。
总结 ：海南房价呈现“一市多价”格局，三亚等核心城市房价居高不下，而部分县城出现下跌。购房者需结合自身需求和区域特点理性决策。
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