在悉尼购买房产的价格因区域、房屋类型及市场波动存在显著差异，以下是综合权威信息后的关键数据：
2023年平均房价 ：约80万-200万澳元，市中心及优质学区房产价格更高。
2024-2025年最新数据 ：住宅中位价达119万澳元（含公寓和独立屋），部分热门区域（如市中心、富裕郊区）价格超过300万澳元。
便宜区域
Cabramatta、Fairfield、Liverpool：公寓价格39-50万澳元，独立屋约49万澳元（中央海岸内陆）。
中等价位区域
市区CBD、Ryde/Hills District：公寓40-200万澳元，独立屋180万-500万澳元。
高端区域
市中心、富裕郊区（如Surry Hills）：独立屋300万-500万澳元，部分豪宅超300万澳元。
公寓 ：中间价74.5万澳元，部分区域低至33.5万澳元（如中央海岸）。
独立屋 ：中间价1.1百万澳元，最便宜区域约49万澳元（Spencer）。
首付要求 ：普通住宅需10万-20万澳元，中高端房产需更高比例首付。
税费与附加费用 ：印花税（80万-100万澳元）约1.5%-3%，总成本可能达房价2%-4%。
总结 ：悉尼房价跨度较大，建议根据预算和需求选择区域。若为首次购房者，需重点关注首付能力及长期财务规划。
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