买房定金的合适金额需结合法律限制与实际情况综合确定，具体要点如下：
法律上限
定金数额不得超过主合同标的额的20%。例如，总价200万元的房屋，定金最高不超过40万元；总价500万元的房屋，定金最高100万元（但双方可协商更低金额）。
常见范围
实际交易中，定金比例多在1%-20%之间。
低价房（如总价50万元）：常见1-10万元定金；
中高价房（如总价200万元）：常见5-20万元定金。
协商与风险控制
双方可根据房屋总价、市场行情及信任度协商具体金额，但需明确标注“定金”而非“订金”；
建议通过银行转账支付定金，确保资金流向可追溯。
特殊情况处理
若合同存在面积、价格等模糊条款，可能被认定为无效，定金可要求返还；
不可抗力导致合同无法履行时，定金可全额退还（如地震导致停工）。
总结 ：定金金额需在法律允许范围内（不超过20%），结合房屋总价和交易情况协商确定，同时注意合同条款的明确性与支付方式的安全性。
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