房产税税率根据计税依据不同分为以下两种情况：
按房产余值计征
税率 ：年税率为1.2%
计算方式 ：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%-30%） × 1.2%
法律依据 ：《房产税暂行条例》第四条。
按房产租金收入计征
一般税率 ：年税率为12%
个人出租住房优惠 ：自2001年起，对个人按市场价格出租的居民住房，暂减按4%征收。
补充说明 ：
企业自用房产通常按余值计征1.2%；
具体税率可能因地区政策调整存在差异，需以当地税务机关规定为准。
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