公积金可以贷款多少

公积金贷款额度由账户余额、缴存基数、房屋价格及还款能力共同决定，具体规则如下：

一、基本贷款额度标准

单职工最高额度

使用本人公积金贷款最高限额为 40万元 （含补充公积金情况下可达50万元）。

同配偶共同申请时，最高额度为 60万元 （含补充公积金情况下可达70万元）。

账户余额倍数法

贷款额度通常为公积金账户余额的 12-20倍 ，具体倍数与缴存年限相关（如连续缴存满1年可享18倍）。

账户余额不足2万元时，按2万元计算。

二、房屋价格限制

首套房

套型≤90㎡：最高可贷房屋总价的 80% 。

套型<90㎡：最高可贷房屋总价的 70% 。

第二套房

最高可贷房屋总价的 40% ，利率上浮10%。

三、还款能力计算

采用 收入比法 ：

$$

text{可贷额度} = left( frac{text{月工资总额} times 40% - text{现有月供}}{text{贷款期限}} right) times 12

$$

其中月工资总额=公积金月缴额÷缴存基数。

四、其他影响因素

地区政策差异 ：部分城市可能对最高额度有额外限制（如二线城市普遍不超过40-60万元）。

信用评级 ：少数城市根据信用等级上浮额度（如AAA级可贷104万元以上）。

总结 ：公积金贷款额度需综合账户余额、房屋总价及还款能力，实际可贷金额由三者中的最小值决定。建议通过当地公积金官网或线下窗口查询具体政策。