上海第二套房首付比例根据房屋类型和区域政策有所不同，具体如下：
一、 普通住房首付比例
一般情况 ：首付款比例不低于50%
特定区域 ：若所购住房位于临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区，首付比例可调整为20%
二、 非普通住房首付比例
一般情况 ：首付款比例不低于70%
特定区域 ：在临港新片区及上述6个行政区，首付比例同样调整为20%
三、 补充说明
若已结清首套房贷款，首付比例按上述标准执行
组合贷款（公积金+商业贷）在特定区域的首付比例统一为20%
商业贷款利率下限为LPR+30个基点，与首付比例同步调整
建议购房前咨询当地银行或房产中介，确认最新政策细节。
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