一般情况下，如果买家是通过贷款来购买房产，卖家在交易完成时并不能立即收到全款。
在房屋买卖交易中，如果买家选择贷款购房，那么卖家在交易完成后并不会立即收到全部的购房款项。这是因为购房贷款通常需要经过银行审批，买家在贷款发放前需要支付一部分首付款。以下是一些具体的步骤和原因：
1. 首付款支付：在交易过程中，买家通常需要支付一定比例的首付款，这个比例因地区和贷款政策而异，但通常在购房总价的10%至30%之间。这部分款项在交易完成时会直接支付给卖家。
2. 银行贷款审批：买家向银行申请贷款购房，银行会进行信用评估和房产价值评估。只有在银行审批通过后，贷款才会发放。
3. 贷款发放和过户：一旦银行批准贷款，买家会收到贷款款项，然后与卖家完成房产过户手续。过户完成后，卖家的房产所有权转移给买家。
4. 剩余款项支付：在房产过户后，买家需要按照贷款协议的约定，每月向银行支付贷款本息。这部分款项并不直接支付给卖家，而是由买家直接支付给银行。
5. 尾款支付：在某些情况下，买家可能会在贷款发放后的一段时间内支付剩余的尾款给卖家，但这并不是必须的。尾款的支付方式和时间取决于双方协商的结果。
因此，卖家在交易完成后通常只能收到首付款，而剩余的购房款项则由买家按月支付给银行。
1. 房屋买卖合同：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定首付款的支付比例、尾款的支付时间以及违约责任等条款，以保障双方的权益。
2. 贷款政策：不同地区的贷款政策可能有所不同，买家在购房前应了解当地的贷款政策和利率，以便合理规划资金。
3. 房产评估：在贷款审批过程中，银行会对房产进行评估，以确定贷款额度。房产评估值的高低会影响买家的贷款额度和最终支付给卖家的款项。
温馨提示：
