营改增后，个人房屋出租的税收按照简易计税方法计算，税率为5%。
营改增（营业税改征增值税）后，个人房屋出租的税收政策有所调整。以下是对个人房屋出租如何交税的详细说明：
1. 简易计税方法：个人出租房屋时，可以采用简易计税方法进行税务处理。这意味着个人出租房屋的收入不需要按照常规的增值税率进行计算，而是直接按照5%的税率征收。
2. 纳税义务人：个人作为房屋的所有者，在出租房屋时，就成为了纳税义务人。这意味着个人需要自行申报并缴纳税款。
3. 计税依据：个人房屋出租的计税依据是租金收入。在计算税款时，应将实际收取的租金收入作为计税依据。
4. 申报缴纳：个人需要在每次出租房屋后，按照规定的时间节点（如每月、每季度）向税务机关申报租金收入，并按照简易计税方法计算应纳税额。计算出的税款需要在规定的时间内缴纳。
5. 优惠政策：对于个人出租住房，国家有时会出台一些优惠政策，如减半征收或免征增值税等。具体优惠政策需要根据当时的税收政策来确定。
6. 税务登记：个人出租房屋前，需要到税务机关进行税务登记，以便税务机关对个人的税收情况进行管理和监督。
7. 税务凭证：在出租房屋过程中，个人应当保存好相关的税务凭证，如租赁合同、租金收据等，以备税务机关查验。
1. 税率调整：税率调整是国家根据宏观经济形势和税收政策需要进行调整的。个人出租房屋的税率可能会随着政策的变动而发生变化。
2. 税务申报软件：为了方便个人进行税务申报，税务机关通常会提供相应的税务申报软件或网上申报系统，个人可以通过这些渠道方便快捷地进行申报。
3. 税务咨询：在处理个人房屋出租税务问题时，如果遇到疑问或困难，个人可以咨询税务机关或聘请税务顾问提供专业的税务咨询服务。
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