根据2025年最新政策，购房首付最低比例因贷款类型、城市政策及购房性质不同而有所差异，具体如下：
商业贷款 ：普遍为30%（部分城市可能低至20%）
公积金贷款 ：90平米以内20%，90平米以上30%
人才房政策 ：部分城市支持15%首付（需满足人才房票等条件）
商业贷款 ：通常为40%-50%
公积金贷款 ：多数城市要求40%以上
部分银行可能直接拒绝贷款，需以银行规定为准
地区差异 ：主城区与郊区、一线城市与二三线城市政策不同，建议提前咨询当地银行
首付优化 ：若月收入较高且无稳定投资渠道，可考虑20%首付以释放资金
贷款计算工具 ：可通过房卫士等小程序快速核算首付与月供
总结 ：当前最低首付普遍为15%-30%，具体需结合贷款类型、城市政策及个人条件综合判断。
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