根据2025年最新政策，东莞购房首付比例统一调整为 15% ，具体政策如下：
首套房首付比例
无论新房或二手房，首套房商业贷款首付比例统一为 15% ，取消利率下限。
二套房首付比例
二套房商业贷款首付比例统一为 25% ，同样取消利率下限。
特殊情形说明
若购房者存在未结清的住房贷款，再次申请贷款时，首付比例需根据实际贷款记录综合评估，可能高于上述标准。
暂停发放二套房贷款的情形：已拥有2套及以上住房且未结清贷款的家庭。
政策依据 ：2025年9月30日，东莞住建局宣布实施“认房不认贷”政策，统一首套、二套房首付比例，以降低购房门槛。
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