不能。
房产预查封，是指对尚未在房屋登记机构进行所有权初始登记的房屋，法院在正式查封之前采取的一种预先限制房屋产权的保全措施。预查封期限内，不得办理被预查封的房屋的权属证书和他项权利证书。
房产预查封期间，房产的所有权并没有发生变化，因此不能办理产权证。此外，预查封期限内，也不得进行转让、出租、设定抵押等处分行为。
1.预查封的效力与正式查封的效力基本相同，但预查封的期限不能超过两年，到期后需要续封的，应当重新办理预查封手续。
2.预查封的目的是防止房产在法院正式查封之前被所有人转移或处分，从而保护债权人的合法权益。
3.房产预查封并不影响房产的正常建设，但预查封期间，开发商不得以预查封的房产进行预售。
综上所述，房产预查封期间不能办理产权证，也不能进行其他处分行为。如果购房者在预查封期间购买了房产，可能会面临无法取得产权证的风险，因此在购房时应谨慎选择。
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