苏州房贷利息多少

根据最新政策，苏州住房贷款利率分为公积金贷款和商业贷款两类，具体如下：

一、公积金贷款利率

首套房

2025年5月8日起调整为 2.6% （5年以下含5年）和 2.6% （5年以上），自2026年1月1日起执行。

存量首套房利率自2025年1月1日起自动下调 30BP ，调整为 3.0% （LPR-30BP）。

二套房

2025年5月8日起调整为 3.075% （5年以下含5年）和 3.075% （5年以上），自2026年1月1日起执行。

存量二套房利率自2025年1月1日起自动下调 30BP ，调整为 3.3% （LPR-30BP）。

二、商业贷款利率

首套房

主流银行执行 3.0% （LPR基准），部分银行可能根据自身政策微调。

二套房

主流银行执行 3.3% （LPR基准），部分银行可能根据自身政策微调。

三、利率调整机制

重新定价日 ：每年1月1日、8月17日、11月25日，根据当年LPR报价调整存量利率。例如2025年1月1日存量利率已下调至 3.0% 。

政策依据 ：央行LPR为基准，银行加点形成最终利率。当前LPR保持稳定（1年期3.0%，5年期3.5%），但实际执行利率由银行决定。

四、注意事项

公积金贷款需向住房公积金管理中心申请，商业贷款需通过银行审批。

调整后利率自次月生效，建议关注银行通知。

以上信息综合自苏州本地宝、吉屋房产百科等权威渠道。