抵押贷款利率根据贷款类型、用途及地区差异有所不同，具体如下：
消费性抵押贷款
基准利率上浮10%，一年以下年利率4.785%，一至五年5.225%，五年以上5.39%。
例如：若央行基准利率为7.05%，则消费性抵押贷款利率为7.75%-9.16%。
经营性抵押贷款
基准利率上浮20%，一年以下年利率5.22%，一至五年5.7%，五年以上5.88%。
基准利率 ：以央行公布的LPR（贷款市场报价利率）为基础，如2025年最新LPR为1年期3.0%、5年期3.5%。
地区差异 ：不同城市或区域利率可能浮动，如广州商贷利率根据房龄和首套/二套属性浮动（首套3.15%-3.55%）。
信用与抵押物 ：信用良好的客户利率更低，房产等保值抵押物利率相对稳定。
浮动利率 ：部分贷款采用LPR+BP（基点）方式，如五年期利率可能为LPR-45BP（3.15%）。
咨询银行 ：具体利率需向贷款机构申请，不同银行、贷款金额及期限可能产生差异。
建议根据自身需求（如用途、信用状况）及所在地区，直接咨询当地银行获取最新报价。
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