赠与的房子出售需缴纳的税费包括个人所得税、契税、增值税及其附加税费等，具体税率取决于房屋的持有年限、原值、增值额等因素。
赠与的房子出售时需要缴纳的税费主要包括以下几个部分：
1. 个人所得税：如果房屋持有满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税；如果不满五年或者不是家庭唯一住房，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为转让所得的20%。
2. 契税：契税是在房屋买卖过程中，买方需要缴纳的税费。对于赠与的房子，契税的缴纳情况可能有所不同。如果赠与人是直系亲属，通常不需要缴纳契税；如果不是直系亲属，可能需要按照市场评估价格缴纳契税。
3. 增值税及其附加税费：如果房屋持有时间不满两年，出售时需要缴纳增值税及其附加税费。增值税的税率为5.6%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税率一般为增值税的7%左右。
4. 印花税：印花税是对房屋买卖合同征收的税费，税率为合同金额的0.05%。对于赠与的房子，如果需要办理过户手续，也需要缴纳印花税。
具体税费的多少还需要根据以下因素来确定：
房屋的原值：个人所得税的计算基础是房屋的转让所得，而转让所得是转让价格减去房屋的原值。
房屋的增值额：增值税的计算基础是房屋的增值额，即转让价格减去原值和合理费用。
房屋的持有年限：个人所得税和增值税的税率都与房屋的持有年限有关。
1. 为了减轻税费负担，可以考虑在房屋赠与时选择合适的赠与人和时间，以充分利用税收优惠政策。
2. 在出售赠与的房子时，建议咨询专业的税务顾问或房产中介，以便准确计算税费和了解最新的税收政策。
3. 随着房地产市场的变化，税收政策也可能发生变化，因此关注相关政策动态对于合理规划税费至关重要。
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