二套房契税税率根据房屋面积和是否为改善性住房有所不同，具体如下：
面积≤140平方米
减按 1% 税率征收契税。
面积<140平方米
减按 2% 税率征收契税。
补充说明 ：
改善性住房（如90平方米及以上）在部分城市可能享受更低税率，但需结合当地政策判断。
各地可能存在地方性补贴政策（如财政补贴契税80%），但需以住建部门最新通知为准。
示例 ：
购买140平方米总价200万元的二套房，原契税4万元，新政后仅需2万元，节省2万元。
建议购房者以当地最新政策为准，可咨询住建部门或税务部门获取详细信息。
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