老房子办理房产证需根据房屋性质（如商品房、安置房等）和产权来源选择不同流程，主要分为以下步骤：
一、基础材料准备
身份证明：身份证原件及复印件
权属证明：房屋来源证明（如购房合同、宅基地使用权证等）
其他材料：申请登记表、房屋界址图、面积测绘报告等（根据当地要求补充）
二、办理流程
申请受理
向不动产登记机构提交材料
等待材料审核（一般1-3个工作日）
审核通过后进入下一步
权属查验
工作人员实地查看房屋
核验权属清晰度、界址准确性及税费缴纳情况
完成查验后进入登记阶段
缴纳费用
根据房屋性质缴纳契税、维修基金等
提供完税证明作为后续登记的依据
办理登记
在规定时间内（如30个工作日内）提交申请
登记机构将信息记载于不动产登记簿
领取不动产权属证书
三、注意事项
安置房需满足5年以上使用年限要求（部分地区）
需确认开发商手续是否齐全（尤其老旧小区）
委托办理需提供授权委托书及代理人身份证明
若涉及共有房产，需提交共有权协议
建议办理前咨询当地不动产登记中心，确认具体流程和材料要求。
温馨提示：
