经济适用房转商品房流程是怎样的?

经济适用房转商品房的流程主要包括以下几个步骤：申请、审核、公示、缴费和办理房产证。

1.申请：首先，经济适用房的业主需要向当地的房地产管理部门提出将经济适用房转为商品房的申请，并提交相关的证明材料，如购房合同、身份证、户口本等。

2.审核：房地产管理部门收到申请后，会对业主的申请进行审核，审核内容主要包括业主的身份、购房合同的有效性等。

3.公示：审核通过后，房地产管理部门会在一定范围内公示业主的申请信息，公示期一般为15天。如果在公示期内没有收到异议，那么就可以进入下一个步骤。

4.缴费：公示期结束后，业主需要按照规定缴纳相关的费用，如土地出让金、契税等。

5.办理房产证：缴费完成后，业主就可以向房地产管理部门申请办理新的房产证，房产证上的房屋性质将由“经济适用房”变为“商品房”。

拓展资料：

1.土地出让金：经济适用房转为商品房时，业主需要缴纳土地出让金。这是因为经济适用房的土地使用权通常是免费或者低价获得的，而转为商品房后，业主需要按照市场价支付土地使用权的费用。

2.契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，经济适用房转为商品房时也需要缴纳。

3.房产证：房产证是证明房屋所有权的法律文件，经济适用房转为商品房后，原有的房产证将失效，业主需要办理新的房产证。

经济适用房转为商品房是一个涉及多个步骤和费用的过程，业主在申请前应详细了解相关政策和流程，以避免不必要的麻烦。