商业契税税率一般为 3%-5% ，具体税率由地方政策确定。以下是关键信息整合：
基础税率范围
根据《契税暂行条例》及现行规定，商业契税税率统一在 3%-5% 之间，由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度内确定并备案。
地方差异与特殊情形
部分省份可能对商业房产（如别墅、容积率低于2.0的房产）统一征收 3% 契税。 - 若房产单价或面积超过地方规定界限，也可能适用3%税率。
纳税义务人
商业房产的买卖、赠与、投资等权属转移行为均需缴纳契税，由产权承受方承担。
其他相关税费
除契税外，商业房产交易还涉及营业税（5.6%）、土地增值税（1%-30%）、个人所得税（20%）等，但契税为主要税费。
总结 ：商业契税标准以3%-5%为主，具体税率需结合地方政策及房产类型确定。建议交易前咨询当地税务机关获取最新规定。
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