住房贷款申请流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：
材料准备
身份证明 ：身份证、户口簿、结婚证/离婚证/单身证明
收入证明 ：工资单、收入证明、银行流水等
购房合同 ：与开发商签订的《商品房买卖合同》
其他材料 ：首付款收据、资产证明（如房产证）、担保人资料（如有）
资质评估
银行通过建委网站查询贷款资格，重点审核收入稳定性、信用记录及资产情况。
提交申请
向合作银行提交贷款申请表及材料，填写《借款申请书》等文件。
银行审核
审核周期一般为7-15个工作日，包括资料核查、信用评估及抵押物审核。
签订合同
审核通过后，签订《借款合同》《抵押合同》及《担保合同》（如有），明确利率、还款方式等条款。
抵押登记
办理房产抵押登记手续，银行将贷款划入开发商监管账户。
放款
贷款结清后，银行将资金划入购房者账户，完成购房款支付。
还款
按约定每月还款，可选择自动转账至指定账户，或办理抵押注销手续。
选择银行 ：优先考虑利率稳定、审批效率高的银行（如国行、城商行）。
风险提示 ：提前评估自身还款能力，避免过度负债。
以上流程综合了权威信息源，确保操作规范。
温馨提示：
