新婚姻法下房产分割主要遵循以下原则，结合出资来源、婚姻贡献等因素综合判定：
婚前个人财产原则
婚前一方全款购买的房产，即使婚后加名，仍归原出资方所有。例如小李婚前全款购房后加名妻子，离婚时可能被判归小李。
父母出资归子女原则
无论房产登记在谁名下，只要明确为父母出资，离婚时归出资方子女所有。例如父母资助购房登记双方名下，房产仍归出资方。
共同财产按比例分割
婚后双方共同出资购买的房产，按实际出资比例分配。若一方未出资但登记名字，可能无法获得份额，但需结合共同还贷、家务贡献等因素综合判断。
婚姻贡献
包括家务劳动、子女抚养、家庭责任等。例如未婚同居期间共同出资购房，法院可能按比例分配。
债务与增值部分
离婚时需偿还共同还贷部分及增值收益，未出资方可能需承担相应责任。
特殊情形处理
一方存在严重过错（如重婚、赠与第三方财产），可能被少分或不分；
虚拟财产（如游戏账号、虚拟货币）按财产分割规则处理。
加名不等于分房 ：仅登记名字不影响财产归属判断，需结合出资证据；
建议提前规划 ：通过婚前协议、财产公证等方式明确权益，减少纠纷。
以上规则需结合具体案例综合适用，建议咨询专业律师处理复杂情况。
温馨提示：
