根据2025年6月最新数据,合肥房价呈现区域分化特征,具体如下:
新房均价
整体水平 :17054元/㎡(环比上月下跌0.26%)
区域差异 :
滨湖新区:29517元/㎡(最高)
高新区:24035元/㎡
经济开发区:21734元/㎡
新站区:16425元/㎡(最低)
二手房均价
区域差异 :
政务区:2.23万/㎡(最高)
滨湖新区:1.59万/㎡
庐阳区:1.55万/㎡
蜀山区:1.44万/㎡
市场趋势
新房市场整体持稳,但新区(如新站区)价格较低,老城区(如庐阳区)存在部分房源滞销。
二手房市场以刚需为主,中高端房源受新房分流影响,价格有所回调。
总结 :合肥房价整体呈现“新区高、老城区低”的区域分化格局,新房和二手房价格均有所波动,需结合具体区域和楼盘类型综合判断。