要查询房屋是否有抵押，可以通过以下三种方式：
到房产部门查询档案 ：
携带相关证件到房产部门可以查询到房屋是否被设定了抵押权。
协同业主查询 ：
购房者可以协同业主携带身份证、房产证去房产管理局窗口查询。
或者登录当地房产局的官方网站进行查询。
查看房屋产权证 ：
查看房屋产权证上的他项权位置，如果抵押过的房屋，他项权一栏会有登记的。
需要注意的是，即使以上方式没有查出房屋被抵押，也不能完全排除房屋正在向银行申请贷款手续的可能性，因为相关资料可能还未到达房管局。因此，最保险的做法是在买卖合同中明确约定，如果房屋已经被抵押而卖房者未告知，导致房产无法正常过户等问题，卖房者应承担相应的责任。
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