得房率正常范围因房屋类型和楼层不同而有所差异，具体如下：
多层住宅
得房率 ：88%-95%
公摊率 ：5%-12%
特点：公共区域较少，得房率较高，居住舒适度较好。
小高层住宅
得房率 ：85%-88%
公摊率 ：12%-15%
特点：得房率略低于多层，但公共设施完善度较高。
高层住宅
得房率 ：75%-85%
公摊率 ：15%-22%
特点：因电梯、消防等设施，得房率普遍较低，但总价和总价/面积比可能更优。
办公楼
得房率 ：55%-60%
特点：主要用于商业空间，得房率较低。
总结 ：
多层 ：88%-95%（推荐）
小高层 ：85%-88%
高层 ：75%-85%
办公楼 ：55%-60%
选择时需结合实际需求，例如注重居住舒适度选多层，注重性价比选高层。
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