深圳购房首付金额根据房屋类型、面积及家庭房产记录有所不同，具体如下：
普通情况
首套房首付比例不低于30%，贷款利率高于基准利率1倍。
若房屋面积≤90平方米，且家庭名下无其他房产及贷款记录，首付可降至20%。
特殊政策
深圳户籍无房家庭，若无商业或公积金贷款记录，首付比例可低至50%。
普通情况
首付款比例不低于40%，部分情况下可能要求50%。
若二手房房龄≤2年，契税税率与首套房一致（1%-2%），但首付仍按二套房标准执行。
贷款政策
商业贷款首付比例通常不低于30%，公积金贷款首付比例更低（如20%）。
实际首付金额需结合房屋总价计算，例如100万元房产首付至少30万元。
区域差异
核心区域（如南山、福田）房价较高，首付压力更大，需综合评估月供能力。
首付比例可能因开发商促销活动调整，但最低标准以政策规定为准。
建议购房者提前核实自身资质（如贷款记录、户籍等），并咨询银行或公积金中心获取最新政策。
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