二线城市房价呈现分化趋势，具体如下：
整体均价与波动
2024年12月全国百城新建住宅均价为16654元/㎡，二线城市中南京、西安、成都等城市环比涨幅分别为0.85%、0.74%、0.68%。2025年5月，一二线城市新房价格环比持稳，一线城市涨幅0.90%，二线城市整体保持平稳。
区域分化显著
领涨城市 ：2025年2月，南京、深圳、成都等6个城市新房价格涨幅超过北上广，其中南京涨幅0.5%，深圳0.4%。
其他城市表现 ：部分二线城市如大连、哈尔滨、宁波等涨幅也显著，但整体涨幅低于一线城市。
政策与需求影响
二线城市房价上涨主要受人口流入、城市化进程加速及购房需求回暖驱动。政策调整（如信贷政策、限购放松）可能进一步影响市场。
总结 ：二线城市房价整体呈现稳中有涨趋势，但区域差异较大，需结合具体城市分析。
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