判断房屋漏水原因需结合现场观察、水表检测及专业鉴定，具体方法如下：
天花板与墙面检查
查看天花板是否有水渍、水泡或发霉，重点关注补漆痕迹；墙面检查水渍、起泡、变色或瓷砖/地板起皮。
用水器具与管道检查
打开水龙头检查管道接口、水龙头下方及淋浴房是否渗水；关闭水表观察读数变化（异常转动可能提示漏水）。
卫生间/厨房重点区域
检查墙根、墙角及防水层是否有破损、裂缝或鼓包，尤其注意地漏、淋浴房等部位。
关闭用水设备观察 ：关闭所有水龙头后，若水表转动，关闭主阀门后仍转，则存在漏水。
定位漏水点 ：通过逐步关闭管道分支，观察水表读数变化，可初步确定漏水位置。
结构与施工问题
若发现墙体开裂、地基沉降或管道接口密封不严，需由专业机构评估是否为建筑质量问题或施工缺陷。
防水层检测
需通过红外热像仪等设备检测防水层是否破损，或请第三方机构进行渗漏测试。
环境因素观察 ：极端天气后检查屋顶排水系统，或通过观察邻居家漏水情况判断相邻结构问题。
法律时效性 ：若房屋在保修期内（如防水工程5年），开发商需承担免费维修责任。
总结 ：优先通过水表和现场观察初步判断，结合专业检测确定具体原因，必要时联系房管或第三方机构进行鉴定。
温馨提示：
