二手公寓买卖税费主要包括契税、个人所得税、增值税及印花税，具体金额因地区政策、房屋性质和交易条件而异。以下是综合权威信息的税费构成及计算方式：
契税
买方 ：通常按成交价3%缴纳，无论是否提供发票。
卖方 ：非普通住宅需按成交价3%缴纳。
个人所得税
卖方 ：
若持有满5年且为唯一住房，免征；
否则按“（成交价-原值）×20%”计算。
买方 ：一般不涉及个人所得税。
增值税
卖方 ：按“（成交价-原值）×5.3%”缴纳。
特殊政策 ：部分城市对满2年非普通住宅可能减免增值税。
印花税
买卖双方 ：各按成交价0.025%缴纳。
其他费用
交易手续费 ：买方通常需支付成交价0.25%（如100万合同需2500元）。
土地增值税 ：仅卖方承担，按增值额累进税率计算（满5年免征）。
地区差异 ：契税税率可能由地方调整（如1%-5%），需以当地政策为准。
房屋性质 ：普通住宅与高档公寓的契税标准不同（如普通住宅契税2%）。
发票影响 ：卖方是否提供发票可能影响增值税和个人所得税计算。
建议交易前咨询当地税务部门，确认具体税率及政策细节。
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